5 лет назад жители киевского дома на улице Борщаговская просто были
вынуждены объединиться в ОСМД: застройщик, который имел на балансе многоэтажку, должным образом ее не обслуживал. Из-за задолженности нескольких квартир горячую воду отключили всем жильцам. Годами не работали лифты. Поэтому владельцы жилья решили создать свою организацию, предоставляющую коммунальные услуги. А теперь имеют "образцово-показательный" дом. Здесь без сбоев ездят лифты, во всех подъездах - ремонт, чистая придомовая территория, есть новая детская площадка.
"По закону "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" есть два варианта развития событий. Либо заключить договор с КП УЖХ, допустим, Соломенского района, которое бы обслуживало дом. Либо мы имели возможность пойти по второму пути - это создать обслуживающую организацию при доме и полностью все вопросы, связанны с обслуживанием этого дома, взять на себя", - рассказывает председатель ОСМД г. Киева Константин Кальный.
Теперь жители дома на Борщаговской всем советуют переходить на ОСМД. Говорят, так на много легче контролировать качество жилищно-коммунальных услуг, дешевле обслуживать придомовую территорию, вместе легче собрать деньги, например, на службу консьержей или оплатить охранные услуги.
Почему ЖЕКи и застройщики против ОСМД
Правда, такое "самоуправство" не по душе жекам. Коммунальщики уверяют: украинцы не готовы к переходу на самообслуживание. Мол, при ОСМД не достаточно специалистов для обеспечения жилищно-коммунальных услуг.
"У нас - преддверие начала отопительного сезона. И по информации, которую мы имеем, информации Министерства, большинство, даже в областях Украины, домов, которые стали на путь создания ОСМД,, не готовы к отопительному сезону. Например, в Черниговской области 21 дом ОСББ - не готов от общего количества, то есть это большое соотношение. 23 дома не готово в Киеве из ОСББ. То есть, проблем много возникает", - объясняет вице-президент объединения частных инвесторов ЖКХ Александр Чернявский.
Против ОСМД выступают и застройщики. Им якобы и самим выгодно получать от жителей многоэтажек средства за обслуживание дома.
"Основная преграда - не дают списков владельцев квартир. Вот сейчас у нас стоит в Дарницком районе дом, который должны сдавать. Владельцев квартир пугают, что если вы перейдете на ОСМД, то мы вам воду будем включать 3 месяца и, соответственно, не дают списки. Говорят, что это тайна коммерческая. И люди не могут создать ОСМД", - комментирует глава союза владельцев жилья г. Киева Сергей Дедов.
Правительство обещает помочь ОСМД в ремонте домов
Однако правительство планирует до 2014 перевести 60% жилого фонда в ОСМД. Сейчас это только 15%. В МинЖКХ уверены: владельцы квартир сами должны заботиться о благосостоянии своего дома.
"Жители в полной мере получают возможность влиять на организацию жилищно-коммунальных услуг, на их стоимость, принимать необходимые решения. И, как показала практика, в ряде случаев объединению собственников многоквартирных домов удается снизить затраты на содержание собственного жилого дома", - говорит заместитель министра по вопросам ЖКХ Виталий Шаповаленко.
Государство обещает помогать материально. Так, в сентябре в правительстве заявили, что из бюджета уже выделили 150 миллионов гривен на ремонт тех многоэтажек,, которые обслуживаются ОСМД. 105 – на ремонт самих зданий и еще 42 на лифты.
Как получить деньги от государства
По заявлениям Министерства ЖКХ, получить деньги из госбюджета довольно просто. Путь такой.
1. Сначала правлению ОСМД нужно написать заявление в органы местного самоуправления и составить смету: сколько нужно средств и для чего?
2. Затем местная администрация подаст заявление в профильные министерства, чтобы правительство заложило нужные ресурсы в бюджете на следующий год.
3. Потом Министерство ЖКХ направит деньги в регионы, а местная власть уже распределит их между ОСМД.
Однако некоторые представители ОСМД говорят, что денег от правительства так и не дождались. Мол, заявления куда только не писали – а в ответ лишь отказы.
"Но могу Вам сказать абсолютно точно, что эта программа не работает. Почему? Мы неоднократно обращались и в город, и в Соломенскую администрацию. Под копирку получали ответы приблизительно такого содержания: "деньги по этой программе уже расписаны". Правда, кому расписаны, где расписаны? Вот у нас сегодня в районе на сегодняшний день, я боюсь ошибиться, или 22, или 27 ОСМД. Я не слышал ни от одного из своих коллег, чтобы ОСББ выделялись какие-то деньги", - жалуется председатель ОСМД г. Киева Константин Кальный.
Больше шансов получить деньги у тех, кто умеет договариваться с городскими властями. Например, во Львове из местного бюджета уже несколько лет выделяют деньги на ремонт многоэтажек.
"Львовская городская власть, создала программу поддержки развития ОСМД. Наша инициативная группа - это человек 8 - постоянно сотрудничают с городскими властями. Нам в 2008 году дали 2,5 миллиона, в 2009 году и 2010 выделили средства. Выделяются средства из городского бюджета для вновь созданных ОСМД. То есть, если создается ОСМД, - сразу закладываются деньги на ремонт или на ремонт крыш, или на ремонт инженерных сетей. Это хороший стимул, чтобы люди создавали ОСМД", - рассказывает глава правления ОСМД во Львове Богдан Дилай.
В Министерстве ЖКХ предупреждают: кто хочет получить государственные средства в следующем году, должен подавать заявления в органы местного самоуправления уже сегодня.
http://www.potrebitel.net.ua |
